Quanto custa morar no Jardim Mutinga (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Mutinga (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
21 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Mutinga (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Mutinga (Zona Oeste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Mutinga (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/09/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Betania, 56, Jardim Mutinga | Casa | R$ 370.000 | 11/09/2025 |
| R Belo Jardim, 280, Pirituba | Casa | R$ 410.000 | 23/06/2025 |
| R Belo Jardim, 420, Jd Vista Linda | Casa | R$ 1.100.000 | 14/02/2025 |
| R Frederico Lecor, 266, Jd Mutinga | Casa | R$ 545.000 | 07/01/2025 |
| R Belo Jardim, 295, Pt Lt 1 E 2 Qd 9 | Casa | R$ 410.000 | 18/12/2024 |
| R Belo Jardim, 301, Pt Lt 1 E 2 Qd 9 | Casa | R$ 374.297 | 17/12/2024 |
| R Horacio Romeu, 22 | Casa | R$ 300.000 | 12/07/2024 |
| R Frederico Lecor, 258, Jd Mutinga | Casa | R$ 532.000 | 17/01/2024 |
| R Belo Jardim, 279, Pirituba | Casa | R$ 397.000 | 17/11/2023 |
| R Belo Jardim, 94, casa, Jd Maristela | Casa | R$ 350.000 | 17/11/2023 |
Melhores oportunidades no Jardim Mutinga (Zona Oeste)
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Dúvidas sobre o Jardim Mutinga (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Mutinga (Zona Oeste) está em torno de R$ 3.841/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Mutinga (Zona Oeste) recuou cerca de 5.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Mutinga (Zona Oeste).
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