Quanto custa morar no Jardim Vista Linda?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Vista Linda neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
49 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Vista Linda valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Vista Linda fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Vista Linda
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ceres, 81, Pirituba | Casa | R$ 440.000 | 24/06/2026 |
| R Amapola, 128, Casa 3 | Casa | R$ 530.000 | 22/06/2026 |
| Es Turistica Do Jaragua, 1050, Ap. 52, Pirituba | Apto | R$ 250.000 | 15/06/2026 |
| Es Turistica Do Jaragua, 1050, Ap. 128 | Apto | R$ 250.000 | 07/05/2026 |
| R Erva Das Virgens, 110 | Casa | R$ 410.000 | 24/04/2026 |
| R Dois Vizinhos, 194, Pirituba | Casa | R$ 570.000 | 22/04/2026 |
| Es Turistica Do Jaragua, 1050, Ap. 84 | Apto | R$ 205.000 | 14/04/2026 |
| Es Turistica Do Jaragua, 1050, Ap. 136 | Apto | R$ 220.000 | 14/04/2026 |
| Es Turistica Do Jaragua, 1050, Ap. 31 | Apto | R$ 195.000 | 13/04/2026 |
| R Canelinha, 29 | Casa | R$ 240.000 | 23/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Vista Linda
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Quanto custa alugar no Jardim Vista Linda?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Vista Linda, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 4.260 | R$ 29.7/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Vista Linda
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Vista Linda está em torno de R$ 4.545/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Vista Linda recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Vista Linda (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.9% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~7.9% a.a., o Jardim Vista Linda atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Vista Linda.
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