Quanto custa morar na Vila Mangalot?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Mangalot neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
144 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Mangalot valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Mangalot fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Mangalot
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Ataliba Ortiz, 999, Ap 24 E Vaga, Bloco B | Apto | R$ 305.000 | 31/07/2026 |
| R Jose Ataliba Ortiz, 937, Ap 223, Pirituba | Apto | R$ 580.000 | 22/07/2026 |
| R Jose Ataliba Ortiz, 997, Ap 61 E Vaga, Bloco A | Apto | R$ 360.000 | 07/07/2026 |
| Pc Itaquirai, 10, Apto 85 E Box | Apto | R$ 340.000 | 24/06/2026 |
| R Itaxama, 57, Ap 62 E Vaga | Apto | R$ 420.000 | 22/06/2026 |
| R Roberto De Lamenais, 55, Vl Mangalot | Casa | R$ 350.000 | 16/06/2026 |
| R Manoel Lopes Da Cunha, 117, Ap 11 E 1 Vg | Apto | R$ 235.000 | 28/05/2026 |
| R Joaquim Oliveira Freitas, 912, Ap 16 | Apto | R$ 331.000 | 26/05/2026 |
| R Jose Ataliba Ortiz, 937, Ap 133, Pirituba | Apto | R$ 730.000 | 21/05/2026 |
| R Rubens De Souza Araujo, 199, Ap 11 E Vg | Apto | R$ 279.000 | 08/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Mangalot
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Mangalot. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Mangalot no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Mangalot?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Mangalot, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.243 | R$ 42.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.029 | R$ 38.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.800 | R$ 14.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 30.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Mangalot
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Mangalot está em torno de R$ 5.994/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 370.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Mangalot custa em média R$ 345.000, com cerca de 52 m² (R$ 6.667/m²). Estimativa pela mediana de 45 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Mangalot custa em média R$ 644.950, com cerca de 74 m² (R$ 8.488/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Mangalot recuou cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Mangalot (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.6% ao ano. Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~7.6% a.a., a Vila Mangalot atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Mangalot.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Mangalot
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Mangalot, com o Score LLB™. Grátis.