Quanto custa morar no Parque São Domingos?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque São Domingos neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
540 novos imóveis anunciados no mês. 125 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 125 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque São Domingos valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque São Domingos fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Domingos
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Emilio Colella, 455, Pirituba | Casa | R$ 500.000 | 10/07/2026 |
| R Prof Jose Maria Calazans Nogueira, 232, Ap 1003 T2, Pq Sao Domingos | Apto | R$ 875.000 | 06/07/2026 |
| R Servio Clevinski, 52, Lote 03 · Lt 07 | Casa | R$ 840.000 | 30/06/2026 |
| Av Gal Charles De Gaulle, 310, Prq S Domingos N, 25.0 | Casa | R$ 900.000 | 30/06/2026 |
| R Pedro Sernagiotti, 311, Prq Sao Domingos | Casa | R$ 580.000 | 30/06/2026 |
| R Dr Odon Carlos De F. Ferraz, 97, Pq S Domingos | Casa | R$ 700.000 | 30/06/2026 |
| R Dr Giovani Recordati, 153, Ap 66, Torre Monet | Apto | R$ 744.950 | 26/06/2026 |
| R Prof Jose Maria Calazans Nogueira, 232, Ap 4 T2, Pq Sao Domingos | Apto | R$ 540.000 | 25/06/2026 |
| R Prof Jose Maria Calazans Nogueira, 57 | Casa | R$ 550.000 | 24/06/2026 |
| R Jose Ataliba Ortiz, 162, Casa 02 | Casa | R$ 330.000 | 23/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque São Domingos
Há 125 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Domingos. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Domingos no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Parque São Domingos
Pensando em comprar no Parque São Domingos? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Parque São Domingos?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque São Domingos, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.250 | R$ 42.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.429 | R$ 42.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.055 | R$ 37.7/m² |
Dúvidas sobre o Parque São Domingos
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque São Domingos está em torno de R$ 6.129/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 650.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque São Domingos custa em média R$ 517.000, com cerca de 43 m² (R$ 11.704/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Domingos custa em média R$ 700.000, com cerca de 60 m² (R$ 11.225/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque São Domingos custa em média R$ 1.080.000, com cerca de 100 m² (R$ 10.800/m²). Estimativa pela mediana de 29 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque São Domingos custa em média R$ 1.101.000, com cerca de 98 m² (R$ 10.552/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Domingos recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque São Domingos (Zona Oeste) tem yield estimado de 7.3% ao ano. Há 125 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~7.3% a.a., o Parque São Domingos atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque São Domingos.
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