Quanto custa morar na Vila Jaguara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Jaguara neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
97 novos imóveis anunciados no mês. 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Jaguara valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Jaguara fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Jaguara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cel Virgilio Dos Santos, 758, Vila Jaguara | Casa | R$ 830.000 | 28/07/2026 |
| R Dom Pedro Henrique De O.E Braganca, 400 | Casa | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Urbano Da Silva, 34, Apto 04 | Apto | R$ 291.209 | 23/07/2026 |
| R Cel Virgilio Dos Santos, 554, Ap 13 | Apto | R$ 313.000 | 16/07/2026 |
| R Pinheiro Raposo, 127, E 131 | Casa | R$ 470.000 | 06/07/2026 |
| R Pauva, 317 | Casa | R$ 425.000 | 09/06/2026 |
| R Urbano Da Silva, 89 | Casa | R$ 600.000 | 05/06/2026 |
| R Cons Amaral, 196, Ap 53, Vila Jaguara | Apto | R$ 330.000 | 27/05/2026 |
| R Dom Pedro Henrique De O.E Braganca, 216, Cs 61 | Casa | R$ 200.000 | 27/05/2026 |
| R Pauva, 379, Vila Jaguara | Casa | R$ 300.000 | 25/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Jaguara
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Jaguara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Jaguara no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Jaguara?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Jaguara, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.075 | R$ 27.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 28.2/m² |
Dúvidas sobre a Vila Jaguara
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Jaguara está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Jaguara custa em média R$ 237.475, com cerca de 40 m² (R$ 5.852/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Jaguara custa em média R$ 339.900, com cerca de 56 m² (R$ 6.282/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Jaguara recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Jaguara (Zona Oeste) tem yield estimado de 6.9% ao ano. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~6.9% a.a., a Vila Jaguara atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Jaguara.
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