Quanto custa morar no Jardim Bélgica (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Bélgica (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Bélgica (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Bélgica (Zona Oeste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Bélgica (Zona Oeste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Bélgica (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Dos Remedios, 376, Ap 104 Torre D, Jd Belaura | Apto | R$ 550.000 | 16/07/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 133 Torre B, Jd Belaura | Apto | R$ 479.000 | 14/07/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 124 Torre A, Jd Belaura | Apto | R$ 540.000 | 02/07/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 165 Torre D, Jd Belaura | Apto | R$ 318.388 | 20/05/2026 |
| R Pedro Anes, 83 | Casa | R$ 386.833 | 08/05/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 83 Torre D, Jd Belaura | Apto | R$ 420.000 | 30/04/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 155 Torre A, Jd Belaura | Apto | R$ 555.000 | 06/04/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 114 Torre B, Jd Belaura | Apto | R$ 500.000 | 01/04/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 121 Torre D, Jd Belaura | Apto | R$ 515.000 | 30/03/2026 |
| Av Dos Remedios, 376, Ap 116 Torre A, Jd Belaura | Apto | R$ 370.000 | 18/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Bélgica (Zona Oeste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Bélgica (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Bélgica (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Bélgica (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Bélgica (Zona Oeste) está em torno de R$ 9.362/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 420.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Bélgica (Zona Oeste) custa em média R$ 482.000, com cerca de 54 m² (R$ 9.468/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Bélgica (Zona Oeste) recuou cerca de 0.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Bélgica (Zona Oeste).
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