Quanto custa morar na Vila dos Remédios?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila dos Remédios neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
50 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila dos Remédios valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila dos Remédios fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila dos Remédios
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Domingos De Braga, 200, Ap 82, Bloco 3 | Apto | R$ 370.000 | 28/07/2026 |
| R Domingos De Braga, 200, Ap 73, Bloco 1 | Apto | R$ 390.000 | 13/07/2026 |
| R Anhaia De Lemos, 40 | Casa | R$ 500.000 | 13/07/2026 |
| R Dos Franciscanos, 23, Ap 31 | Apto | R$ 285.000 | 03/07/2026 |
| R Domingos De Braga, 200, Ap 102, Bloco 1 | Apto | R$ 430.000 | 29/06/2026 |
| R Domingos De Braga, 200, Ap 91, Bloco 4 | Apto | R$ 330.000 | 22/06/2026 |
| R Domingos De Braga, 200, Ap 41, Bloco 1 | Apto | R$ 500.000 | 19/06/2026 |
| R Cel Virgilio Dos Santos, 788 | Casa | R$ 720.000 | 10/06/2026 |
| R Domingos De Braga, 200, Ap 121, Bloco 7 | Apto | R$ 700.000 | 20/05/2026 |
| R Dos Franciscanos, 84 | Casa | R$ 410.000 | 12/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila dos Remédios
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila dos Remédios. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila dos Remédios no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila dos Remédios?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila dos Remédios, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 49.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.975 | R$ 34.7/m² |
Dúvidas sobre a Vila dos Remédios
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila dos Remédios está em torno de R$ 4.925/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 390.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila dos Remédios custa em média R$ 289.000, com cerca de 39 m² (R$ 7.293/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila dos Remédios custa em média R$ 449.925, com cerca de 68 m² (R$ 6.617/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila dos Remédios recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila dos Remédios (Zona Oeste) tem yield estimado de 11.1% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~11.1% a.a., a Vila dos Remédios atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila dos Remédios.
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