Quanto custa morar no Jardim Marilu (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Marilu (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
31 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Marilu (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Marilu (Zona Oeste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Marilu (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Capela De Santana, 38, Um Predio, Jd Marisa | Casa | R$ 700.000 | 29/07/2026 |
| R Jose De Souza Aguiar, 63, Lt 11 Qd 20, Jd Marisa | Casa | R$ 620.000 | 29/05/2026 |
| R Antonio Batista, 22, Jd Marisa | Casa | R$ 430.000 | 07/05/2026 |
| R Avelino Ginjo, 167 | Casa | R$ 835.000 | 30/04/2026 |
| R Avelino Ginjo, 232, Jd Marisa | Casa | R$ 318.000 | 19/03/2026 |
| R Madre Maria Villac, 65, Par Lts 40 41, Pirituba | Casa | R$ 400.000 | 10/02/2026 |
| R Jose Soeiro De Vaz, 418, Lt 20 Qd 7, Jd Mariza | Casa | R$ 680.000 | 15/01/2026 |
| R Avelino Ginjo, 563, Lt 2 Qd 25 Jd Ma, Risa | Casa | R$ 950.000 | 30/09/2025 |
| R Antonio Batista, 218, Jd Marisa | Casa | R$ 553.500 | 27/08/2025 |
| R Jose De Souza Aguiar, 290, Pt Lt 17 Qd 10, Jd Marisa | Casa | R$ 570.000 | 25/07/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Marilu (Zona Oeste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Marilu (Zona Oeste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Marilu (Zona Oeste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Marilu (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Marilu (Zona Oeste) está em torno de R$ 4.400/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 570.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Marilu (Zona Oeste) recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Marilu (Zona Oeste).
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