Quanto custa morar na Vila Piauí?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Piauí neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Piauí valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Piauí fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Piauí
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Barra Do Garca, 366, Pirituba | Casa | R$ 560.000 | 23/07/2026 |
| Av Mutinga, 4622 | Casa | R$ 450.000 | 30/06/2026 |
| R Teixeira Soares, 253, Vl Nilva | Casa | R$ 350.000 | 17/06/2026 |
| R Teixeira Soares, 108, Pirituba | Casa | R$ 490.000 | 03/06/2026 |
| R Flor De Couro, 18, Ant 11 | Casa | R$ 375.000 | 30/04/2026 |
| R Teixeira Soares, 89 | Casa | R$ 750.000 | 28/04/2026 |
| R Apache, 34, V Piaui | Casa | R$ 420.000 | 10/04/2026 |
| R Betim Pais Leme, 80 | Casa | R$ 360.000 | 08/04/2026 |
| R Jacques Pilon, 189, Casa 3 E Vaga, Residencial Jaguara | Casa | R$ 366.294 | 06/02/2026 |
| R Antonio Reginaldo Filho, 77, Vila Piaui | Casa | R$ 1.360.000 | 13/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Piauí
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Piauí. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Piauí no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Piauí
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Piauí está em torno de R$ 4.499/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 435.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Piauí recuou cerca de 5.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Piauí.
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