Quanto custa morar na Vila Salete?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Salete neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
69 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Salete valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Salete fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Salete
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dois De Janeiro, 369, lote 38, quadra Q, Vl Feliz | Casa | R$ 470.000 | 20/07/2026 |
| R Dois De Janeiro, 112, Ap 46, Vila Salete · Cond Res | Apto | R$ 199.000 | 30/06/2026 |
| R Mercedes Lopes, 520, Ap.164 | Apto | R$ 305.000 | 22/06/2026 |
| R Dois De Janeiro, 497, Vila Salete | Casa | R$ 930.000 | 12/06/2026 |
| R Dois De Janeiro, 98, Lote B, Vila Salete | Casa | R$ 870.000 | 28/05/2026 |
| R Dois De Janeiro, 100, Lote A, Vila Salete | Casa | R$ 870.000 | 27/05/2026 |
| R Dois De Janeiro, 97 | Casa | R$ 500.000 | 19/05/2026 |
| R Manuel Jorge Ribeiro, 99999, Lt 12 Qd Q, Penha | Casa | R$ 840.000 | 23/04/2026 |
| R Dois De Janeiro, 96, Lote C, Vila Salete | Casa | R$ 860.000 | 23/04/2026 |
| R Julio Rinaldi, 330, Penha De Franca | Casa | R$ 690.000 | 23/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Salete
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Salete. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Salete no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Salete
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Salete está em torno de R$ 5.500/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 435.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Salete custa em média R$ 343.500, com cerca de 47 m² (R$ 7.388/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Salete recuou cerca de 0.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Salete.
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