Quanto custa morar na Vila Pierina?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Pierina neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
36 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Pierina valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Pierina fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Pierina
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ponu, 89, Casa 12 | Casa | R$ 360.000 | 31/07/2026 |
| Av Taruma, 300, Ap 32 E Vg, Bloco A | Apto | R$ 310.000 | 16/07/2026 |
| Av Taruma, 139, Lt B 24A26 Qd H, Vl Rui Barbosa | Casa | R$ 430.000 | 08/07/2026 |
| Av Taruma, 462, Casa 2 | Casa | R$ 450.000 | 08/07/2026 |
| Av Taruma, 104, Lt 1 | Casa | R$ 1.052.000 | 30/06/2026 |
| Av Taruma, 505, Ap 0903, Torre A | Apto | R$ 219.000 | 03/06/2026 |
| Av Taruma, 505, Ap 1902, Torre B | Apto | R$ 272.000 | 17/04/2026 |
| Av Taruma, 350, Ap 52 E Vg | Apto | R$ 330.000 | 14/04/2026 |
| Av Taruma, 505, Ap 1105, Torre B | Apto | R$ 180.000 | 02/04/2026 |
| R S Justino, 84 | Casa | R$ 340.000 | 26/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Pierina
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Pierina. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Pierina no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Pierina?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Pierina, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.500 | R$ 44.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.875 | R$ 27.1/m² |
Dúvidas sobre a Vila Pierina
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Pierina está em torno de R$ 5.970/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 272.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Pierina custa em média R$ 361.300, com cerca de 37 m² (R$ 9.524/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Pierina custa em média R$ 307.500, com cerca de 37 m² (R$ 7.701/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Pierina recuou cerca de 4.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Pierina (Zona Leste) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~6.5% a.a., a Vila Pierina atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Pierina.
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