Quanto custa morar na Vila Rui Barbosa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Rui Barbosa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
38 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Rui Barbosa valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Rui Barbosa fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Rui Barbosa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Da Lei, 148, Cs 13, Penha | Casa | R$ 720.000 | 21/07/2026 |
| Av Taruma, 75, Apto.33 Bl.B | Apto | R$ 260.000 | 06/07/2026 |
| Av Taruma, 20, Ap 304 E Vg, Ed Res Espaco Ariti | Apto | R$ 235.000 | 22/06/2026 |
| Av Taruma, 20, Ap 207 E Vg Dupl, Ed Res Espaco Ariti | Apto | R$ 250.000 | 16/06/2026 |
| R Da Lei, 148, Cs 7, Penha | Casa | R$ 660.000 | 09/06/2026 |
| R Paulo Primo Bertocco, 13, Jd Fonseca | Casa | R$ 415.000 | 08/06/2026 |
| Av Taruma, 56, Cs 10, Res Taruma | Casa | R$ 310.000 | 03/06/2026 |
| Av Taruma, 112, Cs 12 E Vg | Casa | R$ 400.000 | 18/05/2026 |
| R Ariti, 124, Casa 05, Cangaiba | Casa | R$ 310.000 | 08/05/2026 |
| R Ariti, 216, Apto 03 | Apto | R$ 180.000 | 06/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Rui Barbosa
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Rui Barbosa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Rui Barbosa no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Rui Barbosa
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Rui Barbosa está em torno de R$ 4.847/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 370.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Rui Barbosa custa em média R$ 264.500, com cerca de 50 m² (R$ 5.508/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Rui Barbosa recuou cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Rui Barbosa.
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