Quanto custa morar na Chácara Cruzeiro do Sul?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Cruzeiro do Sul neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
60 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Chácara Cruzeiro do Sul valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Cruzeiro do Sul fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Cruzeiro do Sul
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Londres, 450, Ap 95 E Box, Bloco B | Apto | R$ 202.000 | 20/07/2026 |
| R Vicente De Souza Barros, 118, Ap 31 | Apto | R$ 243.000 | 14/07/2026 |
| R Jaime Taveira, 91, Ap 63 Bloco A, Chac Cruzeiro Do Sul | Apto | R$ 385.000 | 08/07/2026 |
| R Londres, 450, Ap 166 E Box, Bloco A | Apto | R$ 295.000 | 06/07/2026 |
| R Celestino Goncalves Bueno, 133 | Casa | R$ 670.000 | 29/05/2026 |
| R S Florencio, 1040, S/N | Casa | R$ 445.000 | 05/05/2026 |
| R Jaime Taveira, 91, Ap 18 Bloco B, Chac Cruzeiro Do Sul | Apto | R$ 343.000 | 04/05/2026 |
| R Dr Andrade, 12 | Casa | R$ 400.000 | 30/04/2026 |
| R Jaime Taveira, 91, Ap 92 Bloco B, Chac Cruzeiro Do Sul | Apto | R$ 375.000 | 29/04/2026 |
| R Jaime Taveira, 91, Ap 98 Bloco A, Chac Cruzeiro Do Sul | Apto | R$ 263.300 | 15/04/2026 |
Melhores oportunidades na Chácara Cruzeiro do Sul
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Cruzeiro do Sul. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Cruzeiro do Sul no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Chácara Cruzeiro do Sul?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Chácara Cruzeiro do Sul, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.075 | R$ 29.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.808 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre a Chácara Cruzeiro do Sul
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Cruzeiro do Sul está em torno de R$ 6.671/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 347.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Cruzeiro do Sul custa em média R$ 409.500, com cerca de 52 m² (R$ 7.900/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Chácara Cruzeiro do Sul custa em média R$ 559.000, com cerca de 72 m² (R$ 10.073/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Chácara Cruzeiro do Sul recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Chácara Cruzeiro do Sul (Zona Leste) tem yield estimado de 5.7% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~5.7% a.a., a Chácara Cruzeiro do Sul atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Cruzeiro do Sul.
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