Quanto custa morar na Vila Arapuã (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Arapuã (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
44 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Arapuã (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Arapuã (Zona Leste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Arapuã (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sarg Rozende, 153, Ap 1091, Bl A | Apto | R$ 268.000 | 16/07/2026 |
| R Crubixa, 236, Ap 61 | Apto | R$ 325.000 | 16/06/2026 |
| R Crubixa, 74, Ap 22 Ed Cassia, Vl Penteado | Apto | R$ 355.000 | 15/06/2026 |
| R Crubixa, 236, Ap 74 Evaga Bl E, Edificio Saint Germain | Apto | R$ 325.000 | 29/05/2026 |
| R Crubixa, 236, Ap 53, Bloco A | Apto | R$ 375.000 | 29/05/2026 |
| R Crubixa, 113, Residencia 1, Cangaiba | Casa | R$ 315.000 | 22/05/2026 |
| R Crubixa, 281, Ap 281 Bloco Ii | Apto | R$ 237.500 | 22/05/2026 |
| Av Vinte E Quatro De Fevereiro, 475, Casa 4, Vl Rui Barbosa | Casa | R$ 315.000 | 24/04/2026 |
| R S Diogo, 54, Casa 9, Vila Araguaia | Casa | R$ 315.000 | 10/04/2026 |
| R Crubixa, 236, Ap 34, Bloco C | Apto | R$ 355.000 | 09/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Arapuã (Zona Leste)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Arapuã (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Arapuã (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Arapuã (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Arapuã (Zona Leste) está em torno de R$ 6.053/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 315.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Arapuã (Zona Leste) custa em média R$ 225.000, com cerca de 30 m² (R$ 7.583/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Arapuã (Zona Leste) custa em média R$ 285.000, com cerca de 47 m² (R$ 6.064/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Arapuã (Zona Leste) custa em média R$ 440.000, com cerca de 65 m² (R$ 6.603/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Arapuã (Zona Leste) recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Arapuã (Zona Leste).
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