Quanto custa morar na Vila Rica (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Rica (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
60 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Rica (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Rica (Zona Norte) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Rica (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Francisco Ingles, 130, Tremenbe | Casa | R$ 400.000 | 05/05/2026 |
| R Luis Carlos Gentile De Laet, 1222 | Casa | R$ 490.000 | 02/02/2026 |
| R Conchita, 86 | Casa | R$ 350.000 | 20/01/2026 |
| R Maria Lopes, 350 | Casa | R$ 425.000 | 12/12/2025 |
| R Maria Lopes, 715 | Casa | R$ 388.000 | 02/07/2025 |
| Tv Antonio Camilo, 3, Ap 4 | Apto | R$ 260.000 | 21/03/2025 |
| R Maria Lopes, 708, Cs 2 | Casa | R$ 550.000 | 02/01/2025 |
| R Maria Lopes, 237, Horto Florestal | Casa | R$ 390.000 | 05/12/2024 |
| R Maria Lopes, 290, Tremembe | Casa | R$ 565.000 | 23/08/2024 |
| R Maria Lopes, 732 | Casa | R$ 945.000 | 23/04/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Rica (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Rica (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Rica (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Rica (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Rica (Zona Norte) está em torno de R$ 7.199/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Rica (Zona Norte) custa em média R$ 389.000, com cerca de 45 m² (R$ 8.644/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Rica (Zona Norte) recuou cerca de 10.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Rica (Zona Norte).
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