Quanto custa morar no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
57 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 53 E 2 Vg, Edificio Innsbruck | Apto | R$ 500.000 | 25/06/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 123 Bl C E 2 Vg, Edificio Chamonix | Apto | R$ 460.000 | 24/06/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 133 E 2 Vg, Edif Chamonix Bl C | Apto | R$ 460.000 | 16/06/2026 |
| R Mario Eloy, 148, Sta Ines | Casa | R$ 425.532 | 08/05/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 61 E Vaga, Ed Cortina D'Ampezzo | Apto | R$ 515.000 | 02/04/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 143 E 2 Vg, Edificio Chamonix | Apto | R$ 395.000 | 19/03/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 121 E 2 Vg, Ed Cortina D'Ampezzo | Apto | R$ 453.000 | 28/01/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 42 E Vaga, Ed Cortina D Ampezzo | Apto | R$ 405.000 | 19/01/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 42 E 2 Vg, Edificio Innsbruck | Apto | R$ 420.000 | 07/01/2026 |
| Av Parada Pinto, 3696, Ap 54 E 2 Vg, Edificio Innsbruck | Apto | R$ 525.000 | 30/12/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 460.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) custa em média R$ 320.000, com cerca de 52 m² (R$ 6.096/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui) recuou cerca de 8.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Marilu (Zona Norte, Mandaqui).
📖 ABC do Comprador
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