Quanto custa morar no Jardim Santa Inês?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Inês neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
39 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Santa Inês valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Inês fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Inês
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Isolina, 297, Ap 33, Ed Mirante Verde Ii | Apto | R$ 330.000 | 31/07/2026 |
| Av Sta Ines, 1129, Ap 43 | Apto | R$ 600.000 | 22/07/2026 |
| R Edite, 67, Sta Ines | Casa | R$ 480.000 | 19/06/2026 |
| Av Sta Ines, 1129, Ap 178, Horto Florestal | Apto | R$ 233.281 | 22/05/2026 |
| R Ana De Barros, 296, Cs 7 | Apto | R$ 700.000 | 15/05/2026 |
| Av Sta Ines, 1129, Ap 184 | Apto | R$ 435.000 | 23/04/2026 |
| R Ana De Barros, 320, Ap 74, Cond Altos De Santana | Apto | R$ 390.000 | 13/03/2026 |
| R Ana De Barros, 296, Cs 2 | Apto | R$ 650.000 | 12/02/2026 |
| R Ana De Barros, 298, Casa 4, Santana | Casa | R$ 640.000 | 08/01/2026 |
| Av Sta Ines, 1129, Ap 32 | Apto | R$ 570.000 | 18/12/2025 |
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Dúvidas sobre o Jardim Santa Inês
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Inês está em torno de R$ 5.125/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 435.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Inês custa em média R$ 407.495, com cerca de 64 m² (R$ 6.367/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Santa Inês custa em média R$ 469.000, com cerca de 70 m² (R$ 6.364/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Inês recuou cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Inês.
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