Quanto custa morar no Jardim Paraíso (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Paraíso (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
316 novos imóveis anunciados no mês. 18 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Paraíso (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Paraíso (Zona Norte) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Paraíso (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Carmelo Zamitti Mammana, 128, Lote 3, Mandaqui | Casa | R$ 800.000 | 17/07/2026 |
| R Eng Jean Buff, 71, Apto 73, Santana | Apto | R$ 378.000 | 08/07/2026 |
| R Gal Nestor Passos, 226, Ap 96 | Apto | R$ 385.000 | 15/06/2026 |
| R Camaraje, 109, Ap 124, Mandaqui | Apto | R$ 541.876 | 15/06/2026 |
| R Dr Orlando Zamitti Mammana, 81, Ap 406, Torre A | Apto | R$ 620.000 | 01/06/2026 |
| R Dr Orlando Zamitti Mammana, 81, Ap 501, Torre A | Apto | R$ 780.000 | 13/05/2026 |
| R Dr Orlando Zamitti Mammana, 81, Ap 301 Torre A, Torre A | Apto | R$ 748.000 | 14/04/2026 |
| R Adelfa De Figueiredo, 175, Jardim Paraiso | Casa | R$ 700.000 | 01/04/2026 |
| R Prof Valerio Giuli, 171, Apto 41 | Apto | R$ 383.000 | 13/03/2026 |
| R Angelo Ricchiutti, 68, Ap 151 E 2 Vgs, Chacara Do Encosto | Apto | R$ 1.260.000 | 04/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Paraíso (Zona Norte)
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Paraíso (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Paraíso (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Paraíso (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Paraíso (Zona Norte) está em torno de R$ 6.742/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 525.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Paraíso (Zona Norte) custa em média R$ 409.500, com cerca de 39 m² (R$ 10.501/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Paraíso (Zona Norte) custa em média R$ 419.000, com cerca de 62 m² (R$ 9.739/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Paraíso (Zona Norte) custa em média R$ 1.022.500, com cerca de 100 m² (R$ 7.843/m²). Estimativa pela mediana de 40 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Paraíso (Zona Norte) subiu cerca de 0.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Paraíso (Zona Norte).
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