Quanto custa morar no Jardim Picolo (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Picolo (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Picolo (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Picolo (Zona Norte) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Picolo (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bras Da Costa Rubin, 46, Mandaqui | Casa | R$ 575.000 | 23/07/2026 |
| R Sousa Lopes, 1205, Ap 52 | Apto | R$ 411.613 | 15/10/2025 |
| R Sousa Lopes, 1205, Ap 74, Mandaqui | Apto | R$ 450.000 | 07/10/2025 |
| R Augusto Kindermann, 75, Jd Picollo, Jd Picollo | Casa | R$ 960.000 | 07/03/2025 |
| R Bras Da Costa Rubin, 118, Lt M | Casa | R$ 506.179 | 21/02/2025 |
| R Bras Da Costa Rubin, 54 | Casa | R$ 660.000 | 06/02/2025 |
| R Eneias Bastos E Souza, 129 | Casa | R$ 540.000 | 30/01/2025 |
| R Sousa Lopes, 175, Lauzane Paulista | Casa | R$ 1.342.000 | 21/01/2025 |
| R Sousa Lopes, 267 | Casa | R$ 549.000 | 14/06/2024 |
| R Bras Da Costa Rubin, 81, Lt X Jd Picollo | Casa | R$ 850.000 | 17/01/2024 |
Melhores oportunidades no Jardim Picolo (Zona Norte)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Picolo (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Picolo (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Picolo (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Picolo (Zona Norte) está em torno de R$ 7.269/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Picolo (Zona Norte) subiu cerca de 14.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Picolo (Zona Norte).
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