Quanto custa morar no Lauzane Paulista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Lauzane Paulista neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
896 novos imóveis anunciados no mês. 62 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 62 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Lauzane Paulista valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Lauzane Paulista fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Lauzane Paulista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Plinio Colas, 320, Ap 104 E Vg, Ed Floresta | Apto | R$ 430.000 | 31/07/2026 |
| R Maria Jose Pomar, 322, Ap101 1ARM2VG Tb, Tb- Edificio Gerbera | Apto | R$ 830.000 | 31/07/2026 |
| R Prof Dorival Dias Minhoto, 333, Ap 142, Vgs 526 P E 527 M | Apto | R$ 900.000 | 31/07/2026 |
| Av Do Guaca, 445, Ap 94 E Vg | Apto | R$ 420.000 | 29/07/2026 |
| R Cons Moreira De Barros, 3736, Ap 41 Bl B, Vila Amelia | Apto | R$ 200.000 | 28/07/2026 |
| R Maria Jose Pomar, 65, Cs 9/2 Vgs, Residencial Stilo | Casa | R$ 500.000 | 28/07/2026 |
| R Cons Moreira De Barros, 3600, Ap 123 E Vg, Ed Alpes De Santana | Apto | R$ 350.000 | 27/07/2026 |
| R Tavannes, 145, Ap 21 E Vg | Apto | R$ 200.413 | 27/07/2026 |
| R Prof Dorival Dias Minhoto, 333, Ap 13 2 Vgs, Lauzane Paulista | Apto | R$ 645.000 | 27/07/2026 |
| R Cons Moreira De Barros, 1773, Ap 403 | Apto | R$ 319.720 | 24/07/2026 |
Melhores oportunidades no Lauzane Paulista
Há 62 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Lauzane Paulista. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Lauzane Paulista no mapa
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Principais edifícios do Lauzane Paulista
Pensando em comprar no Lauzane Paulista? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Lauzane Paulista?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Lauzane Paulista, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.619 | R$ 43.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.947 | R$ 42.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.845 | R$ 40.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.460 | R$ 23.1/m² |
Dúvidas sobre o Lauzane Paulista
O preço pedido nos anúncios ativos no Lauzane Paulista está em torno de R$ 6.852/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 432.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Lauzane Paulista custa em média R$ 264.500, com cerca de 37 m² (R$ 9.167/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Lauzane Paulista custa em média R$ 443.000, com cerca de 55 m² (R$ 7.941/m²). Estimativa pela mediana de 176 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Lauzane Paulista custa em média R$ 999.000, com cerca de 104 m² (R$ 9.525/m²). Estimativa pela mediana de 240 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Lauzane Paulista custa em média R$ 1.392.500, com cerca de 153 m² (R$ 9.828/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Lauzane Paulista recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Lauzane Paulista (Zona Norte) tem yield estimado de 5.9% ao ano. Há 62 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~5.9% a.a., o Lauzane Paulista atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Lauzane Paulista.
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