Quanto custa morar na Vila Basileia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Basileia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
58 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Basileia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Basileia fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Basileia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R George Chahestian, 11, Ap 154 E Vg, Bloco 1 Ed Veneza | Apto | R$ 175.000 | 30/07/2026 |
| R Alfredo Sade, 31, Vl Basilea | Casa | R$ 290.000 | 21/07/2026 |
| R George Chahestian, 11, Ap 76 E Vg, Bloco 1 Ed Veneza | Apto | R$ 256.000 | 17/07/2026 |
| R George Chahestian, 239, E 245 Ap 6 | Apto | R$ 225.000 | 15/07/2026 |
| R Dolores Duran, 56, Lt 113A, Vl Basileia | Casa | R$ 562.000 | 16/06/2026 |
| R Rozo Lagoa, 216 | Casa | R$ 700.000 | 15/06/2026 |
| R George Chahestian, 11, Ap 165 E Vg, Bloco 2 Ed Milano | Apto | R$ 370.000 | 12/06/2026 |
| R George Chahestian, 144, Vila Basileia | Casa | R$ 700.000 | 15/05/2026 |
| R George Chahestian, 157, Vila Basileia | Casa | R$ 680.000 | 16/04/2026 |
| R Rodrigues Alvarenga, 401, Lt 30 Qd 4 Vl Ba, Silea | Casa | R$ 1.200.000 | 14/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Basileia
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Basileia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Basileia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Basileia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Basileia, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.506 | R$ 30.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.000 | R$ 14.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Basileia
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Basileia está em torno de R$ 4.879/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Basileia custa em média R$ 225.000, com cerca de 32 m² (R$ 6.719/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Basileia custa em média R$ 301.500, com cerca de 44 m² (R$ 6.918/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Basileia recuou cerca de 4.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Basileia (Zona Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.6% a.a., a Vila Basileia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Basileia.
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