Quanto custa morar na Vila Aurora (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Aurora (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
394 novos imóveis anunciados no mês. 19 entraram já com Score ≥ 70. No total, 19 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Aurora (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Aurora (Zona Norte) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Aurora (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Domingos Jose Sapienza, 101, Ap 16 E 1VG, Torre B | Apto | R$ 350.000 | 24/07/2026 |
| R Pde Roberto Wals, 187, Agua Fria | Casa | R$ 350.000 | 10/07/2026 |
| R Joao De Laet, 315, Ap 11 E Vg | Apto | R$ 350.000 | 07/07/2026 |
| R Pde Joao Castelar Padim, 47 | Casa | R$ 309.240 | 07/07/2026 |
| R Antonio Dias Da Silva, 443, Casa 2 | Casa | R$ 360.000 | 01/07/2026 |
| R Darcio De Almeida, 57, Vila Aurora | Casa | R$ 700.000 | 30/06/2026 |
| R Joao De Laet, 370, Ap 83, Vila Aurora | Apto | R$ 140.000 | 26/06/2026 |
| R Belchior Barreiros, 110, Ap 71 Box G 74, Santana | Apto | R$ 430.000 | 23/06/2026 |
| Av Daniel Malettini, 545, Ap 24, Santana | Apto | R$ 350.000 | 15/06/2026 |
| Av Daniel Malettini, 678, Res E 2VGS | Casa | R$ 585.000 | 12/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Aurora (Zona Norte)
Há 19 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Aurora (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Aurora (Zona Norte) no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Aurora (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Aurora (Zona Norte) está em torno de R$ 5.624/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 370.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Aurora (Zona Norte) custa em média R$ 247.450, com cerca de 26 m² (R$ 9.697/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Aurora (Zona Norte) custa em média R$ 398.999, com cerca de 50 m² (R$ 8.429/m²). Estimativa pela mediana de 37 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Aurora (Zona Norte) custa em média R$ 479.500, com cerca de 71 m² (R$ 6.554/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Aurora (Zona Norte) recuou cerca de 3.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 19 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Aurora (Zona Norte).
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