Quanto custa morar na Vila Irmãos Arnoni?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Irmãos Arnoni neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
400 novos imóveis anunciados no mês. 23 entraram já com Score ≥ 70. No total, 21 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Irmãos Arnoni valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Irmãos Arnoni fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Irmãos Arnoni
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Josefina Arnoni, 154, Ap 111 Bl 11, Vl Irmaos Arnoni | Apto | R$ 250.000 | 28/07/2026 |
| R Roque Pereira, 106, Tremembe | Casa | R$ 850.000 | 03/07/2026 |
| R Jose Dos Santos Castro, 7, Tremembe | Casa | R$ 605.000 | 30/06/2026 |
| R Antoninho Marmo, 175, Vl Arnoni | Casa | R$ 900.000 | 25/06/2026 |
| R Jose Arnoni, 199, Jto 14, Jd Tremembe | Casa | R$ 840.000 | 19/06/2026 |
| R Rafael Arnoni, 52, Vila Irmaos Arnoni | Casa | R$ 700.000 | 15/06/2026 |
| R Josefina Arnoni, 561, Casa A | Casa | R$ 240.000 | 12/06/2026 |
| R Mateus Garcia, 525 | Casa | R$ 600.000 | 12/06/2026 |
| R Luis Arnoni, 176, Cs 7 E Vg | Casa | R$ 425.000 | 10/06/2026 |
| R Josefina Arnoni, 187, Ap 51 Bl 06, Vl Irmaos Arnoni | Apto | R$ 295.000 | 10/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Irmãos Arnoni
Há 21 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Irmãos Arnoni. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Irmãos Arnoni no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Irmãos Arnoni?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Irmãos Arnoni, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.150 | R$ 31.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.067 | R$ 30.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 9.171 | R$ 30.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.643 | R$ 26.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Irmãos Arnoni
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Irmãos Arnoni está em torno de R$ 5.286/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 438.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Irmãos Arnoni custa em média R$ 365.000, com cerca de 56 m² (R$ 6.442/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Irmãos Arnoni custa em média R$ 1.445.000, com cerca de 118 m² (R$ 11.106/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Irmãos Arnoni custa em média R$ 1.500.000, com cerca de 131 m² (R$ 11.450/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Irmãos Arnoni recuou cerca de 4.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Irmãos Arnoni (Zona Norte) tem yield estimado de 6.3% ao ano. Há 21 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~6.3% a.a., a Vila Irmãos Arnoni atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Irmãos Arnoni.
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