Quanto custa morar na Vila Rica (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Rica (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Rica (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Rica (Zona Leste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Rica (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Caetano Pero Neto, 77 | Casa | R$ 149.000 | 01/07/2026 |
| R Alger, 164, Vl S Jorge | Casa | R$ 1.200.000 | 19/06/2026 |
| R Augusta Colombo Fortes, 119, Lt 24 Qd I | Casa | R$ 315.000 | 18/06/2026 |
| R Candido Alves, 70, Vila Rica | Casa | R$ 265.000 | 27/05/2026 |
| R Bruno Cilibert, 91, Jd Carvalho | Casa | R$ 350.000 | 22/05/2026 |
| R Castelo Rodrigo, 133, Jd Iva | Casa | R$ 300.000 | 22/05/2026 |
| Av Eng Pinto Martins, 489, Vl Rica | Casa | R$ 245.000 | 07/05/2026 |
| R S Benedito Do Rio Preto, 367, Vila Rica | Casa | R$ 206.000 | 30/04/2026 |
| R Bruno Cilibert, 104, Jd Carvalho, Vl Rica | Casa | R$ 315.000 | 09/04/2026 |
| R Joao Jacinto Silva, 68, Jd Carvalho, Jd Carvalho | Casa | R$ 490.000 | 27/02/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Rica (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Rica (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Rica (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Rica (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Rica (Zona Leste) está em torno de R$ 3.942/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 315.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Rica (Zona Leste) recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Rica (Zona Leste).
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