Quanto custa morar no Jardim Denise (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Denise (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Denise (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Denise (Zona Leste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Denise (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Eng Pinto Martins, 327, Unidade 03, Conj Res Flores | Casa | R$ 395.000 | 26/06/2026 |
| R Jose Martiniano De Alencar, 174, Jd Nice | Casa | R$ 379.600 | 18/06/2026 |
| R Alfredo Marcondes, 266 | Casa | R$ 572.254 | 16/06/2026 |
| R Ricardo Gumbleton Daunt, 89, Jardim Iva | Casa | R$ 590.000 | 27/04/2026 |
| R Ricardo Gumbleton Daunt, 210, Jd Iva | Casa | R$ 535.000 | 22/04/2026 |
| R Profa Alzira De Oliveira Gilioli, 127, 217 318, Jd Iva | Casa | R$ 473.000 | 22/04/2026 |
| R Bonifacio Gomes De Siqueira, 386, Casa B, Jd Caguacu | Casa | R$ 650.000 | 20/04/2026 |
| R Jose Martiniano De Alencar, 363, J Nice, Jardim Nice | Casa | R$ 250.000 | 12/02/2026 |
| R Jose De Barros Lima, 285, Casa A, Res. Jose Barros Lima | Casa | R$ 466.000 | 04/02/2026 |
| R Bracui, 59, Tatuape | Casa | R$ 680.000 | 29/01/2026 |
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Dúvidas sobre o Jardim Denise (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Denise (Zona Leste) está em torno de R$ 3.750/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 430.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Denise (Zona Leste) subiu cerca de 1.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Denise (Zona Leste).
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