Quanto custa morar na Vila Nova York?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova York neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Nova York valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova York fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova York
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Diorama, 101, Jd Jurema | Casa | R$ 340.000 | 26/06/2026 |
| R Aparecida De Sao Manuel, 370, E 372, Vl Nova York | Casa | R$ 1.380.000 | 28/05/2026 |
| R Aparecida De Sao Manuel, 511, Cs 15, Vl Nova York | Casa | R$ 360.000 | 16/03/2026 |
| R Prof Ulysses Lemos Torres, 490, Vl Nova York | Casa | R$ 350.000 | 11/03/2026 |
| R Dos Fonsecas, 203 | Casa | R$ 360.000 | 27/02/2026 |
| R Bugio Vermelho, 154, Vl Nova York | Casa | R$ 250.000 | 12/12/2025 |
| R Lateral, 13, Ap 31 E Vg, Conj Resid Torti I | Apto | R$ 264.000 | 09/09/2025 |
| R Bugio Vermelho, 90 | Casa | R$ 350.000 | 02/09/2025 |
| R David Candido Vieira, 49, Vl N York | Casa | R$ 900.000 | 22/08/2025 |
| R Dos Fonsecas, 354, B, Vl Nova York | Casa | R$ 1.200.000 | 15/07/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Nova York
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Quanto custa alugar na Vila Nova York?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Nova York, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 2.700 | R$ 22.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Nova York
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova York está em torno de R$ 5.339/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova York custa em média R$ 289.000, com cerca de 51 m² (R$ 5.627/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova York recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nova York (Zona Leste) tem yield estimado de 5.1% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.1% a.a., a Vila Nova York atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova York.
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