Quanto custa morar no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
6 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alfredo Silveira, 106, Jardim Catarina, Tatuape | Casa | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Couraca, 228, Ap 2 | Apto | R$ 162.281 | 12/06/2026 |
| Av Lauro Xerfan, 91, Ap 16 | Apto | R$ 200.000 | 22/05/2026 |
| Av Lauro Xerfan, 91, Ap 06 | Apto | R$ 150.000 | 18/05/2026 |
| Av Lauro Xerfan, 91, Ap 15 | Apto | R$ 140.000 | 18/05/2026 |
| R Antonio Ferraciolli, 372, Jd Catarina | Casa | R$ 400.000 | 22/04/2026 |
| R Antonio Ferraciolli, 70 | Casa | R$ 382.500 | 17/04/2026 |
| R Josue Carmino Bruno, 192, Jd Das Rosas | Casa | R$ 335.000 | 11/02/2026 |
| R Antonio Ferraciolli, 192, Jd Catarina | Casa | R$ 200.000 | 28/11/2025 |
| R Alfredo Silveira, 223, Casa C, Jd Catarina | Casa | R$ 400.000 | 14/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) está em torno de R$ 3.705/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 340.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa) recuou cerca de 4.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim da Campina (Zona Leste, Vila Formosa).
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