Quanto custa morar na Vila Bancária?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Bancária neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Bancária valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Bancária fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Bancária
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Al Dos Contadores, 436, Lt Do Lt 4 | Casa | R$ 320.000 | 22/05/2026 |
| R Pericles Morais, 76, Lt13 Qd C | Casa | R$ 300.000 | 24/04/2026 |
| R Luiz Maronez, 261, Lt 128 Qd C Jd G, Rimaldi | Casa | R$ 550.000 | 15/04/2026 |
| R Garcez Do Nascimento, 305, casa, Jd Porteira Grande | Casa | R$ 650.000 | 03/03/2026 |
| Av Lauro Xerfan, 482, Jd Iva, Jardim | Casa | R$ 376.000 | 23/02/2026 |
| R Antonio Batista De Oliveira, 212 | Casa | R$ 336.000 | 13/02/2026 |
| R Adolfo Bezerra De Menezes, 143 | Casa | R$ 320.000 | 09/02/2026 |
| R Pericles Morais, 73, Jd Dilma | Casa | R$ 320.000 | 23/01/2026 |
| R Dos Financeiros, 65, Cs 21, Vila Bancaria | Casa | R$ 335.000 | 16/12/2025 |
| R Paulo Massaroto, 54, Jd Grimaldi, Jd Grimaldi | Casa | R$ 290.000 | 24/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Bancária
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Bancária. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Bancária no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Bancária?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Bancária, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.800 | R$ 28.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 16.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Bancária
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Bancária está em torno de R$ 3.189/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Bancária custa em média R$ 193.950, com cerca de 30 m² (R$ 6.465/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Bancária recuou cerca de 13.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Bancária (Zona Leste) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~7.7% a.a., a Vila Bancária atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Bancária.
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