Quanto custa morar na Vila Fátima?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Fátima neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
4 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Fátima valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Fátima para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Fátima fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Fátima
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 13/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gal Porfirio Da Paz, 1350, Ap 84 E Vg, Cond Pca Das Flores | Apto | R$ 350.000 | 13/07/2026 |
| R Gal Porfirio Da Paz, 1350, Ap 44 E 1 Vg, Vila Bancaria | Apto | R$ 345.000 | 01/07/2026 |
| R Gal Porfirio Da Paz, 1350, Ap 83 E 1 Vg, Cond Pca Das Flores | Apto | R$ 350.000 | 30/06/2026 |
| R Borges De Medeiros, 135, Vl L Bras | Casa | R$ 250.000 | 12/05/2026 |
| R Cesar Esposito, 189, Ap 22 | Apto | R$ 260.000 | 17/04/2026 |
| R Gal Porfirio Da Paz, 1350, Ap 71 E 1 Vg, Cond Pa Das Flores | Apto | R$ 350.000 | 14/04/2026 |
| Av Israel Fonseca, 155, Jd Soares, Sapopemba | Casa | R$ 450.000 | 02/04/2026 |
| R Cesar Esposito, 189, Ap 146 | Apto | R$ 210.000 | 30/03/2026 |
| R Gal Porfirio Da Paz, 1350, Ap 54 E 1 Vg, Cond Pca Das Flores | Apto | R$ 380.000 | 02/02/2026 |
| R Ernesto Cibrao, 64, Jd Joao Roberto | Casa | R$ 570.000 | 05/01/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Fátima
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades da Vila Fátima no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Fátima
Pensando em comprar na Vila Fátima? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Fátima
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Fátima está em torno de R$ 4.363/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Fátima recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Fátima.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Fátima
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Fátima, com o Score LLB™. Grátis.