Quanto custa morar na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
17 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Andre Lopes, 240, Jd Elba | Casa | R$ 531.500 | 30/06/2026 |
| R Mutunopolis, 159, Vl Orlandi | Casa | R$ 200.000 | 12/05/2026 |
| R Manoel Cuadrado Martin, 84, Vl Kenedy | Casa | R$ 400.000 | 07/05/2026 |
| R Tijucas Do Sul, 108 | Casa | R$ 308.206 | 06/04/2026 |
| Av Custodio De Sa E Faria, 829, Jd Elba | Casa | R$ 150.000 | 02/04/2026 |
| R Manoel Cuadrado Martin, 260, Casa, Vl Kenedy | Casa | R$ 380.000 | 23/02/2026 |
| R Alexandre Galera, 59, Qd B Lt 57, Vila Prudente | Casa | R$ 350.000 | 02/02/2026 |
| R Gal Porfirio Da Paz, 926, Ap 9 | Apto | R$ 161.167 | 26/01/2026 |
| R Manoel Cuadrado Martin, 202, Vl Kenedy | Casa | R$ 320.000 | 07/11/2025 |
| R Enrique Figueroa, 43, Sapopemba | Casa | R$ 380.000 | 28/07/2025 |
Melhores oportunidades na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila União (Zona Leste, Vila Formosa)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) está em torno de R$ 3.981/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 304.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila União (Zona Leste, Vila Formosa) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila União (Zona Leste, Vila Formosa).
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