Quanto custa morar no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Nova Brasilia, 287, Ap 407 Bl 1, Jd. Centenario | Apto | R$ 143.000 | 30/07/2026 |
| R Nova Brasilia, 287, Ap 106 Bl 5 | Apto | R$ 230.000 | 15/07/2026 |
| R Nova Brasilia, 287, Ap 001 Bl 1, Jd Sinha | Apto | R$ 230.000 | 06/07/2026 |
| R Turvolandia, 188, Lt5 Jd Itapira | Casa | R$ 400.000 | 12/06/2026 |
| R Nova Brasilia, 287, Ap 08 Bl 6, Rio Das Pedras | Apto | R$ 210.000 | 27/05/2026 |
| R Maest Isaias Savio, 73, Jd Paraguassu | Casa | R$ 310.000 | 04/05/2026 |
| R Nova Brasilia, 287, Ap 307 Bl 6 | Apto | R$ 200.000 | 31/03/2026 |
| R Basilio Martins De Lisboa, 76, Lt 21 Qd G Jd Ju, Azeiro | Casa | R$ 204.688 | 27/03/2026 |
| R Nova Brasilia, 287, Ap 106 Bl 8 | Apto | R$ 240.000 | 27/03/2026 |
| R Nicolau Nasoni, 98, Lt 10 Qd 2, Vila Sapopemba | Casa | R$ 550.000 | 04/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Dona Sinhá (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) está em torno de R$ 5.281/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 230.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) custa em média R$ 229.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.357/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste) recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Dona Sinhá (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim Dona Sinhá (Zona Leste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Dona Sinhá (Zona Leste), com o Score LLB™. Grátis.