Quanto custa morar no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Conjunto Habitacional Teotônio Vilela valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Habitacional Teotônio Vilela fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Arq Vilanova Artigas, 1396, Ap 12 Bl J, Cj Teotonio Vilela I | Apto | R$ 165.000 | 30/07/2026 |
| R Adolfo Celi, 135, Ap 23A, Ed Praia De Piedade | Apto | R$ 100.000 | 19/06/2026 |
| R Carlo Clausetti, 325, Ap 51 B, Ed Praia Da Enseada | Apto | R$ 140.000 | 19/06/2026 |
| R Felice Tosi, 125, Ap 22 C, Ed Avelaneira I | Apto | R$ 126.907 | 12/06/2026 |
| R Esquivel Navarro, 126, Ap 42 C, De Anabaena Iii | Apto | R$ 180.000 | 13/05/2026 |
| R Sinfonias Do Ocaso, 37, A, Jardim Sapopemba | Casa | R$ 215.000 | 08/05/2026 |
| R Carlo Clausetti, 176, Ap 34 B, Ed Praia De Araruama | Apto | R$ 150.000 | 05/05/2026 |
| R Ludovico Ferronati, 26, Lt 6 Qd 10, Cj Hab Teotonio Vilela | Casa | R$ 302.316 | 27/04/2026 |
| R Carlo Clausetti, 265, Ap 33 B, Ed Praia De Enseada | Apto | R$ 160.000 | 27/04/2026 |
| R Leandro De Sevilha, 258, Lar Nacional | Casa | R$ 410.000 | 30/03/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 26.7/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Habitacional Teotônio Vilela
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela está em torno de R$ 4.889/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 160.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela custa em média R$ 209.500, com cerca de 45 m² (R$ 4.667/m²). Estimativa pela mediana de 10 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Habitacional Teotônio Vilela recuou cerca de 6.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Habitacional Teotônio Vilela (Zona Leste) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.5% a.a., o Conjunto Habitacional Teotônio Vilela atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Habitacional Teotônio Vilela.
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