Quanto custa morar no Parque Santa Madalena?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Santa Madalena neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Santa Madalena valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Santa Madalena fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Santa Madalena
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 09/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Esquivel Navarro, 1015, Ap 23 B, Ed Araucaria Iv | Apto | R$ 95.000 | 09/07/2026 |
| R Planalto Dos Acantilados, 350, Lt58-A Qd35, Parque Santa Madalena | Casa | R$ 360.000 | 12/06/2026 |
| R Bombachas, 142, Jd Planalto | Casa | R$ 530.000 | 14/05/2026 |
| R Flavio Tambellini, 671, Pque Sta Madalena | Casa | R$ 600.000 | 02/04/2026 |
| R Vicente Franco Tolentino, 335, Prq Sta Madalena | Casa | R$ 300.000 | 31/03/2026 |
| R Maniba, 115, 132.0 | Casa | R$ 550.000 | 24/03/2026 |
| R Nova Resende, 309, Prq Sta Madalena | Casa | R$ 300.000 | 17/03/2026 |
| R Esquivel Navarro, 1015, Ap 44 C, Ed Araucaria Iv | Apto | R$ 173.000 | 20/02/2026 |
| R Vicente Franco Tolentino, 299, Lt 12 B, Prq Sta Madalena | Casa | R$ 380.000 | 05/02/2026 |
| R Itaucu, 273, Jd Planalto | Casa | R$ 264.000 | 23/12/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Santa Madalena
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Santa Madalena. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Santa Madalena no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Santa Madalena?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Santa Madalena, o aluguel gira em torno de R$ 13/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 13.3/m² |
Dúvidas sobre o Parque Santa Madalena
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Santa Madalena está em torno de R$ 3.206/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Santa Madalena subiu cerca de 0.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Santa Madalena (Zona Leste) tem yield estimado de 5.0% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 13/m² e yield de ~5.0% a.a., o Parque Santa Madalena atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Santa Madalena.
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