Quanto custa morar na Vila Cardoso Franco?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Cardoso Franco neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Cardoso Franco valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Cardoso Franco fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Cardoso Franco
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Julia Grisi, 148, Jd Sao Roberto | Casa | R$ 150.000 | 28/07/2026 |
| R Caio Julio Cesar, 249 | Casa | R$ 449.000 | 22/07/2026 |
| R Sofia Castelane, 30, Vl Cardoso Franco | Casa | R$ 270.000 | 20/05/2026 |
| R Caio Julio Cesar, 67, V Cardoso Franco | Casa | R$ 460.000 | 06/02/2026 |
| R Caio Julio Cesar, 58, Pt Lt 03 Qd 11, Vila Cardoso Franco | Casa | R$ 340.000 | 21/01/2026 |
| R Caio Julio Cesar, 186, Sao Matheus | Casa | R$ 315.000 | 08/12/2025 |
| R Maria Jose De Jesus, 63, Qd 7 Lt 6/1 Ld, Vila Prudente | Casa | R$ 259.543 | 22/10/2025 |
| R Batista Fergusio, 831, Par Lt 6 Qd 12, Vl Cardoso Franco | Casa | R$ 310.000 | 03/10/2025 |
| R Maria Farneti, 11, Jd Sao Roberto | Casa | R$ 188.780 | 02/10/2025 |
| R Sofia Castelane, 139, Ptlt8 Qd6 | Casa | R$ 370.000 | 12/09/2025 |
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Dúvidas sobre a Vila Cardoso Franco
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Cardoso Franco está em torno de R$ 3.250/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 340.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Cardoso Franco recuou cerca de 6.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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