Quanto custa morar no Conjunto Residencial Sítio Oratório?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Residencial Sítio Oratório neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês.
Conjunto Residencial Sítio Oratório valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Residencial Sítio Oratório fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Residencial Sítio Oratório
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dos Crocodilhos, 37, Prq Oratorio I | Casa | R$ 370.000 | 23/07/2026 |
| R Paulo Leminski, 8, Prq Oratorio I | Casa | R$ 390.000 | 13/07/2026 |
| R Das Aguias Reais, 281, Bl 02 Ap 21, Vila Cardoso Franco | Apto | R$ 180.000 | 03/07/2026 |
| R Batista Fergusio, 1396, Prq Oratorio I | Casa | R$ 223.600 | 01/07/2026 |
| R Rio Nilo, 84, Prq Oratorio I | Casa | R$ 370.000 | 26/06/2026 |
| R Batista Fergusio, 1145, Prq Oratorio I | Casa | R$ 380.000 | 19/06/2026 |
| R Das Savelhas, 91, Bl 02 Ap 72, Prq Oratorio Ii | Apto | R$ 218.000 | 15/06/2026 |
| R Dama Da Noite, 40, Prq Oratorio I | Casa | R$ 515.000 | 08/05/2026 |
| R Batista Fergusio, 1731, Prq Oratorio I | Casa | R$ 350.000 | 24/04/2026 |
| R Das Savelhas, 61, Bl 03 Ap 11, Prq Oratorio Ii | Apto | R$ 261.000 | 22/04/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Residencial Sítio Oratório
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Quanto custa alugar no Conjunto Residencial Sítio Oratório?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Residencial Sítio Oratório, o aluguel gira em torno de R$ 19/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 800 | R$ 19.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.075 | R$ 16.6/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Residencial Sítio Oratório
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Residencial Sítio Oratório está em torno de R$ 4.466/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Residencial Sítio Oratório custa em média R$ 265.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Residencial Sítio Oratório recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Residencial Sítio Oratório (Zona Leste) tem yield estimado de 5.1% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.1% a.a., o Conjunto Residencial Sítio Oratório atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Residencial Sítio Oratório.
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