Quanto custa morar na Fazenda da Juta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Fazenda da Juta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês.
Fazenda da Juta valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Fazenda da Juta fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Fazenda da Juta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Aurelio Campos, 249, Lt 17 Qd 88, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 245.839 | 22/07/2026 |
| R Leon Burbure, 220, Ap 41 B Bloco 27, Itaquera | Apto | R$ 120.000 | 07/07/2026 |
| Tv Antonio Angeleri, 181, Lt 26 Qd 37, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 150.000 | 03/06/2026 |
| Tv Hilarion Quintana, 297, Lt 51 Qd 38, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 250.000 | 06/04/2026 |
| R Sold Antenor Da Costa, 18, Conj Mal M Morae, S | Casa | R$ 350.000 | 20/03/2026 |
| Tv Giulio Zenaro, 79, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 230.000 | 08/10/2025 |
| R Francesco Ciampi, 80, Ap 22 A Bloco 2, Itaquera | Apto | R$ 130.000 | 18/09/2025 |
| R Clenio Wanderley, 55, Lt 5 Qd 28, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 237.450 | 05/09/2025 |
| R Leon Burbure, 100, Ap 23 A Bloco 29, Itaquera | Apto | R$ 150.000 | 07/07/2025 |
| Tv Cecilio Baez, 26, Lt 36 Qd 89, Fazenda Da Juta | Casa | R$ 200.000 | 12/06/2025 |
Melhores oportunidades na Fazenda da Juta
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Quanto custa alugar na Fazenda da Juta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Fazenda da Juta, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 900 | R$ 22.5/m² |
Dúvidas sobre a Fazenda da Juta
O preço pedido nos anúncios ativos na Fazenda da Juta está em torno de R$ 3.636/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 222.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Fazenda da Juta custa em média R$ 217.500, com cerca de 48 m² (R$ 4.118/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Fazenda da Juta custa em média R$ 126.926, com cerca de 35 m² (R$ 3.626/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Fazenda da Juta recuou cerca de 6.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Fazenda da Juta (Zona Leste) tem yield estimado de 7.4% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~7.4% a.a., a Fazenda da Juta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Fazenda da Juta.
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