Quanto custa morar no Jardim Santa Marcelina?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Santa Marcelina neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Santa Marcelina valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Santa Marcelina fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Santa Marcelina
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R S Sergio, 90, Ap 304, Torre 2 | Apto | R$ 132.971 | 27/07/2026 |
| R Pascoal Dias, 598, Jd S Adelia | Casa | R$ 440.000 | 15/07/2026 |
| R S Sergio, 90, Ap 709, Torre 2 | Apto | R$ 145.158 | 09/07/2026 |
| R Tomas Barbosa, 29, Jd Sta Adelia | Casa | R$ 550.000 | 08/07/2026 |
| R Prof Mendes Pimentel, 291 | Casa | R$ 450.000 | 03/07/2026 |
| R Cachoeira De Minas, 390, Lt 21B, Jd S Adelia | Casa | R$ 550.000 | 30/06/2026 |
| R S Sergio, 90, Ap 408, Torre 2 | Apto | R$ 135.993 | 24/06/2026 |
| R S Sergio, 90, Ap 1308, Torre 2 | Apto | R$ 184.537 | 16/06/2026 |
| R S Sergio, 90, Ap 801, Torre 2 | Apto | R$ 177.001 | 11/06/2026 |
| R Charles Best, 3, Ap 34 A Bloco 28, Itaquera | Apto | R$ 238.000 | 21/05/2026 |
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Dúvidas sobre o Jardim Santa Marcelina
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Santa Marcelina está em torno de R$ 4.891/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 331.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Santa Marcelina recuou cerca de 6.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Santa Marcelina.
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