Quanto custa morar no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Mario Scaff, 46, Ap 21, Jd Tiete | Apto | R$ 150.000 | 30/06/2026 |
| R Prof Jose Caetano Dos S.Mascarenhas, 428, Par Lt 7 Qd 58, Jd Tiete | Casa | R$ 355.000 | 23/06/2026 |
| R Min Apolonio Salles, 545, Lote 9 A, Sao Mateus | Casa | R$ 599.000 | 15/06/2026 |
| R Abilio Campos Peixe, 54, Jd Tiete | Casa | R$ 399.000 | 29/05/2026 |
| R Joao Gomes Pereira, 987, Jd. Tiete | Casa | R$ 290.000 | 25/05/2026 |
| R Min Apolonio Salles, 732, Casa A | Casa | R$ 293.000 | 30/03/2026 |
| R Min Apolonio Salles, 640, Sao Mateus | Casa | R$ 560.000 | 02/03/2026 |
| R Tabuleiro, 13 | Casa | R$ 382.000 | 13/02/2026 |
| R Jose Maronato, 185, Lt 26 B Qd 115, Sao Mateus | Casa | R$ 389.000 | 05/02/2026 |
| Av Riacho Dos Machados, 901, Jd Tiete, Sao Mateus | Casa | R$ 300.000 | 05/02/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) está em torno de R$ 3.824/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 346.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa) subiu cerca de 1.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Leme (Zona Leste, Vila Formosa).
📖 ABC do Comprador
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