Quanto custa morar no Jardim Imperador?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Imperador neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
38 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Imperador valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Imperador fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Imperador
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Ouro Verde De Minas, 101, Ap 31 Bl A | Apto | R$ 271.233 | 17/07/2026 |
| R Sarg Noel De Camargo, 335, Ap 84 E Vg, Jd Iv Centenario | Apto | R$ 350.000 | 03/07/2026 |
| R Corrego Do Bom Jesus, 885, Cid Iv Centenario | Casa | R$ 195.833 | 03/07/2026 |
| Av Arraias Do Araguaia, 1453, Ap 402, Tatuape | Apto | R$ 240.000 | 01/07/2026 |
| R Past Agenor Caldeira Diniz, 1403, Ap 74, &Loco B | Apto | R$ 240.000 | 26/06/2026 |
| R Past Agenor Caldeira Diniz, 1403, Ap 131, Bloco A | Apto | R$ 490.000 | 22/06/2026 |
| R Estado Do Amazonas, 99, Ap 84, Bloco B | Apto | R$ 335.000 | 17/06/2026 |
| R Past Agenor Caldeira Diniz, 475, Ap 33, Bloco C | Apto | R$ 290.000 | 03/06/2026 |
| R Jose Roberto Pereira, 94, Casa 2 | Casa | R$ 318.000 | 02/06/2026 |
| R Sarg Noel De Camargo, 812, Jd Imperador | Casa | R$ 430.000 | 27/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Imperador
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Imperador. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Imperador no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Imperador?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Imperador, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.300 | R$ 52.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.369 | R$ 37.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.130 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Imperador
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Imperador está em torno de R$ 4.742/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 290.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Imperador custa em média R$ 302.500, com cerca de 48 m² (R$ 5.673/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Imperador recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Imperador (Zona Leste) tem yield estimado de 7.1% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~7.1% a.a., o Jardim Imperador atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Imperador.
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