Quanto custa morar na Vila Primavera (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Primavera (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
48 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Primavera (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Primavera (Zona Leste) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Primavera (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cristovao Jaques, 234, Ap 14 E Vg | Apto | R$ 200.000 | 24/07/2026 |
| R Jose Manuel Da Conceicao, 322, Sapopemba | Casa | R$ 380.000 | 10/07/2026 |
| R Solano Pereira, 27, Vl Primavera | Casa | R$ 330.000 | 01/07/2026 |
| R Guilherme Studart, 287, Vila Julio | Casa | R$ 560.000 | 30/06/2026 |
| R Alvaro Moreira, 110, Vila Primavera | Casa | R$ 500.000 | 29/06/2026 |
| Av Eng Feijo Bitencourt, 250 | Casa | R$ 500.000 | 18/06/2026 |
| Pc Cap Lopes Dorneles, 26, Lt 33 Qd 35, Vl Primavera | Casa | R$ 372.000 | 11/06/2026 |
| R Frias Taveira, 33, E 35 | Casa | R$ 630.863 | 28/05/2026 |
| R Nicola Farelli, 131 | Casa | R$ 460.000 | 22/05/2026 |
| Av Francisco Vieira Bueno, 198, Vl Primavera | Casa | R$ 300.000 | 22/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Primavera (Zona Leste)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Primavera (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Primavera (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Primavera (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Primavera (Zona Leste) está em torno de R$ 4.834/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 309.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Primavera (Zona Leste) recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Primavera (Zona Leste).
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