Quanto custa morar na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Lobato, 381, Vl Nova, Vila Nova | Casa | R$ 465.000 | 22/05/2026 |
| R Galeao, 334, Lt 6 Qd B Vl Sch, Ubert | Casa | R$ 780.000 | 29/04/2026 |
| R Juiz De Fora, 385, Ap 2 | Apto | R$ 235.000 | 17/04/2026 |
| R Tales, 98, Vila Belem | Casa | R$ 386.679 | 20/02/2026 |
| R Tales, 96, Vila Belem | Casa | R$ 530.000 | 24/11/2025 |
| R Madre Tereza De Andrada, 81 | Casa | R$ 470.000 | 16/10/2025 |
| R Madre Tereza De Andrada, 68, Vl Cleonice | Casa | R$ 415.000 | 08/09/2025 |
| R Lobato, 365 | Casa | R$ 550.000 | 07/08/2025 |
| R Aureliano Do Amaral, 246, Vl Ema | Casa | R$ 428.000 | 29/07/2025 |
| R Madre Tereza De Andrada, 76, Vl Cleonice | Casa | R$ 408.000 | 16/07/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) está em torno de R$ 3.423/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 453.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa) subiu cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Norma (Zona Leste, Vila Formosa).
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