Quanto custa morar na Vila Progredior?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Progredior neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
193 novos imóveis anunciados no mês. 69 entraram já com Score ≥ 70. No total, 69 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Progredior valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Progredior fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Progredior
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Licio Marcondes Do Amaral, 420, Ap 51 Bl B, Butanta | Apto | R$ 720.000 | 31/07/2026 |
| Av Prof Francisco Morato, 2203, An 3 Ap 33, V Progredior | Apto | R$ 420.000 | 29/07/2026 |
| R Dom Armando Lombardi, 682, Ap 42 | Apto | R$ 1.515.000 | 29/07/2026 |
| Av Prof Francisco Morato, 2203, An 1 Ap 13, Vl Progredior | Apto | R$ 955.000 | 27/07/2026 |
| R Antonio Arantes, 222, Ap 71 E 2 Vg, Torre 02 | Apto | R$ 611.000 | 23/07/2026 |
| R Antonio Arantes, 222, Ap 41 E 2 Vg, Torre 02 | Apto | R$ 580.000 | 17/07/2026 |
| R Guihei Vatanabe, 192, Ap 22 Dp E 3VG | Apto | R$ 1.900.000 | 15/07/2026 |
| R Jose Jannarelli, 302, Ap 11, Terreo | Apto | R$ 510.000 | 14/07/2026 |
| R Dom Armando Lombardi, 306, Butanta | Casa | R$ 2.050.000 | 10/07/2026 |
| R Antonio Arantes, 222, Ap 56 E 2 Vg, Torre 02 | Apto | R$ 580.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Progredior
Há 69 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Progredior. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Progredior no mapa
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Principais edifícios da Vila Progredior
Pensando em comprar na Vila Progredior? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Progredior?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Progredior, o aluguel gira em torno de R$ 63/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.008 | R$ 89.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 11.576 | R$ 68.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 11.816 | R$ 76.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 25.000 | R$ 49.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Progredior
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Progredior está em torno de R$ 12.878/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 730.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Progredior custa em média R$ 631.500, com cerca de 59 m² (R$ 11.127/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Progredior custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 84 m² (R$ 14.019/m²). Estimativa pela mediana de 62 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Progredior custa em média R$ 1.886.716, com cerca de 116 m² (R$ 13.520/m²). Estimativa pela mediana de 68 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Progredior custa em média R$ 2.900.000, com cerca de 173 m² (R$ 16.762/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Progredior recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Progredior (Zona Sul) tem yield estimado de 5.9% ao ano. Há 69 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 63/m² e yield de ~5.9% a.a., a Vila Progredior atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Progredior.
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