Quanto custa morar no Instituto de Previdência?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Instituto de Previdência neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
111 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Instituto de Previdência valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Instituto de Previdência fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Instituto de Previdência
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Dos Tres Poderes, 309, Esq Pass D | Casa | R$ 690.000 | 10/07/2026 |
| R Antonio Mariani, 179 | Casa | R$ 994.893 | 03/07/2026 |
| R Jose Esperidiao Teixeira, 249, Casa, Previdencia | Casa | R$ 1.450.000 | 30/06/2026 |
| R Luis Alberto Martins, 231 | Casa | R$ 3.200.000 | 29/06/2026 |
| R Jacob Maris, 298 | Casa | R$ 900.000 | 26/06/2026 |
| R Manuel Silveira Neto, 39, Vila Prado | Casa | R$ 325.000 | 12/06/2026 |
| R Hugo Carotini, 241, Jardim Ademar | Casa | R$ 802.565 | 12/06/2026 |
| R Francisco Perroti, 125, Casa 6 E 2 Vgs | Casa | R$ 770.000 | 05/06/2026 |
| R Canaburi, 102, Jd Previdencia | Casa | R$ 700.000 | 29/05/2026 |
| Av Eliseu De Almeida, 1200, Jd Adhemar De Barros | Casa | R$ 700.000 | 10/04/2026 |
Melhores oportunidades no Instituto de Previdência
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Instituto de Previdência. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Instituto de Previdência no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Instituto de Previdência?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Instituto de Previdência, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 9.000 | R$ 47.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.177 | R$ 36.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.860 | R$ 37.4/m² |
Dúvidas sobre o Instituto de Previdência
O preço pedido nos anúncios ativos no Instituto de Previdência está em torno de R$ 9.942/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 895.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Instituto de Previdência custa em média R$ 543.679, com cerca de 45 m² (R$ 11.628/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Instituto de Previdência custa em média R$ 878.670, com cerca de 70 m² (R$ 11.839/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Instituto de Previdência custa em média R$ 1.119.102, com cerca de 88 m² (R$ 12.717/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Instituto de Previdência recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Instituto de Previdência (Zona Oeste) tem yield estimado de 5.2% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~5.2% a.a., o Instituto de Previdência atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Instituto de Previdência.
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