Quanto custa morar na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
82 novos imóveis anunciados no mês. 14 entraram já com Score ≥ 70. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alvarenga, 1129, Ap 1111 | Apto | R$ 528.700 | 24/07/2026 |
| Av Caxingui, 191, Apto 193 Box 75 | Apto | R$ 775.000 | 23/07/2026 |
| R Alvarenga, 1129, Ap 606 | Apto | R$ 440.000 | 06/07/2026 |
| R Santa Rosa Junior, 123, Ap 152, Butanta | Apto | R$ 660.000 | 30/06/2026 |
| R Santa Rosa Junior, 123, Ap 122B, Butanta | Apto | R$ 680.000 | 24/06/2026 |
| Av Caxingui, 135, 6A Apto 71 Bl D | Apto | R$ 700.000 | 17/06/2026 |
| Av Caxingui, 175, Ap 23, Butanta | Apto | R$ 550.000 | 22/05/2026 |
| R Alvarenga, 1129, Ap 1306 | Apto | R$ 500.000 | 30/04/2026 |
| R Acanguerucu, 236, Butanta | Casa | R$ 1.350.000 | 22/04/2026 |
| R Pde Camilo O. P., 85, Cs 10, Butanta | Casa | R$ 670.000 | 01/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) no mapa
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Principais edifícios da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)
Pensando em comprar na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre a Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) está em torno de R$ 12.141/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 441.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) custa em média R$ 430.000, com cerca de 27 m² (R$ 13.893/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) custa em média R$ 860.000, com cerca de 84 m² (R$ 11.874/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) custa em média R$ 1.216.055, com cerca de 107 m² (R$ 12.688/m²). Estimativa pela mediana de 36 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) custa em média R$ 910.000, com cerca de 99 m² (R$ 9.192/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Pirajussara (Zona Oeste, Butantã).
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