Quanto custa morar no Jardim Teresa (Zona Oeste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Teresa (Zona Oeste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
80 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Teresa (Zona Oeste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Teresa (Zona Oeste) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Teresa (Zona Oeste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/12/2025.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Lineu De Paula Machado, 738 | Casa | R$ 2.630.000 | 02/12/2025 |
| R Carpina, 275, Cid Jardim | Casa | R$ 3.000.000 | 10/07/2025 |
| Av Lineu De Paula Machado, 720, Lt 5 Qd 49 Bl 7, Cidade Jardim | Casa | R$ 3.180.000 | 02/05/2025 |
| R Carpina, 135 | Casa | R$ 6.300.000 | 14/04/2025 |
| Av Lineu De Paula Machado, 916 | Casa | R$ 3.900.000 | 19/12/2024 |
| Av Lineu De Paula Machado, 698 | Casa | R$ 2.500.000 | 19/07/2024 |
| R Managua, 100, Cid Jardim | Casa | R$ 2.600.000 | 18/03/2024 |
| R Ilimani, 133, Lt 19 Qd 55 | Casa | R$ 4.100.000 | 30/11/2023 |
| Av Lineu De Paula Machado, 940 | Casa | R$ 2.680.000 | 29/11/2023 |
| R Ilimani, 18, Lt 11 Qd 54 Bl 7, Cidade Jardim | Casa | R$ 2.255.000 | 30/10/2023 |
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Dúvidas sobre o Jardim Teresa (Zona Oeste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Teresa (Zona Oeste) está em torno de R$ 19.621/m² (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Teresa (Zona Oeste) custa em média R$ 27.323.312, com cerca de 515 m² (R$ 53.425/m²). Estimativa pela mediana de 38 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Teresa (Zona Oeste) recuou cerca de 3.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Teresa (Zona Oeste).
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