Quanto custa morar no Jardim Paulistano?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Paulistano neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Paulistano valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Paulistano fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Paulistano
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Hortolandia, 50, Residencia 03 | Casa | R$ 224.765 | 22/06/2026 |
| R Nucleo Bandeirante, 50, Lt 1 Qd 6, Pirituba | Casa | R$ 260.000 | 03/06/2026 |
| R Hortolandia, 358, Lt 2B Qd 1 Jd Pa, Queta | Casa | R$ 259.200 | 12/06/2025 |
| Av Sapucaia Do Sul, 61 | Casa | R$ 270.000 | 22/10/2024 |
| R Benedito Novo, 93, Jd Paulistano | Casa | R$ 278.000 | 13/08/2024 |
| R Hortolandia, 50, Residencia 07 | Casa | R$ 295.000 | 19/04/2024 |
| R Uru, 158, Jd Paulistano | Casa | R$ 318.000 | 08/02/2024 |
| R Monte Do Carmo, 25, Jd Paqueta | Casa | R$ 215.000 | 01/02/2024 |
| R Luis Antonio, 168 | Casa | R$ 334.482 | 22/12/2023 |
| R Braco Do Norte, 82, 76.0, Jd Paulistano | Casa | R$ 300.000 | 12/12/2023 |
Melhores oportunidades no Jardim Paulistano
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Paulistano. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Paulistano no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Paulistano?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Paulistano, o aluguel gira em torno de R$ 94/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 5.711 | R$ 102.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 9.577 | R$ 123.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 20.880 | R$ 61.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Paulistano
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Paulistano está em torno de R$ 11.869/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Paulistano custa em média R$ 694.500, com cerca de 24 m² (R$ 28.938/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Paulistano custa em média R$ 1.485.000, com cerca de 106 m² (R$ 14.845/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Paulistano subiu cerca de 2.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Paulistano (Jardins) tem yield estimado de 9.5% ao ano e tempo médio de venda de ~57 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 94/m² e yield de ~9.5% a.a., o Jardim Paulistano atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Paulistano.
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