Quanto custa morar na Vila Paulista (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Paulista (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
93 novos imóveis anunciados no mês. 49 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 49 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Paulista (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Paulista (Zona Sul) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Paulista (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Tulio Teodoro De Campos, 190, Ap 42 | Apto | R$ 326.000 | 28/07/2026 |
| R Dornas Filho, 42, Lt 4 Vl Paulista | Casa | R$ 375.000 | 25/07/2026 |
| R Tito Livio, 61, Ap 121, Vl Mascote | Apto | R$ 360.000 | 24/07/2026 |
| R Das Tamaras, 103, Jabaquara | Casa | R$ 630.000 | 21/07/2026 |
| R Ciridiao Durval, 78, Apto 121 E Vg, Vila Paulista | Apto | R$ 300.000 | 10/07/2026 |
| R Gastao Da Cunha, 106, Ap 113 | Apto | R$ 610.000 | 06/07/2026 |
| R Tito Livio, 61, Ap 74 C, Saude | Apto | R$ 390.000 | 06/07/2026 |
| R Manuel Cherem, 300, Ap 26 Evg, Predio A | Apto | R$ 475.000 | 03/07/2026 |
| R Tito Livio, 61, Ap 34 F, Vl Paulista | Apto | R$ 315.000 | 26/06/2026 |
| R Gastao Da Cunha, 348, Ap 11 E Vg, Vila Paulista | Apto | R$ 295.000 | 26/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Paulista (Zona Sul)
Há 49 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Paulista (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Paulista (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Paulista (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Paulista (Zona Sul) está em torno de R$ 7.799/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 375.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Paulista (Zona Sul) custa em média R$ 610.000, com cerca de 61 m² (R$ 10.459/m²). Estimativa pela mediana de 49 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Paulista (Zona Sul) custa em média R$ 640.000, com cerca de 80 m² (R$ 7.100/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Paulista (Zona Sul) recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 49 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Paulista (Zona Sul).
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