Quanto custa morar no Jardim Brasil (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Brasil (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
91 novos imóveis anunciados no mês. 32 entraram já com Score ≥ 70. No total, 32 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Brasil (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Brasil (Zona Sul) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Brasil (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Jonia, 515, Ap 73 E2VG B- 2, Bloco 2- Ed Cerejeira | Apto | R$ 1.400.000 | 30/07/2026 |
| R Tebas, 215, Ap 61 E Gr | Apto | R$ 525.000 | 29/07/2026 |
| R Atica, 420, Ap 24 | Apto | R$ 297.000 | 27/07/2026 |
| R Dr Abelardo Vergueiro Cesar, 278, Jd Brasil | Casa | R$ 440.000 | 23/07/2026 |
| R Tebas, 401, Ap 214 E 2 Vg | Apto | R$ 1.010.000 | 21/07/2026 |
| R Atica, 210, An 1 Ap 104, Vl Paulista | Apto | R$ 425.000 | 17/07/2026 |
| R Atica, 420, Ap 152 | Apto | R$ 325.000 | 14/07/2026 |
| R Lacedemonia, 586 | Casa | R$ 651.000 | 03/07/2026 |
| R Tebas, 401, Ap 144 E 2 Vg, V Mascote | Apto | R$ 960.000 | 02/07/2026 |
| R Lacedemonia, 587, Bl A Ap 51, Jd Brasil | Apto | R$ 410.000 | 26/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Brasil (Zona Sul)
Há 32 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Brasil (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Brasil (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim Brasil (Zona Sul)
Pensando em comprar no Jardim Brasil (Zona Sul)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Jardim Brasil (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Brasil (Zona Sul) está em torno de R$ 7.636/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 570.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Brasil (Zona Sul) custa em média R$ 620.000, com cerca de 54 m² (R$ 10.358/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Brasil (Zona Sul) custa em média R$ 999.000, com cerca de 85 m² (R$ 10.194/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Brasil (Zona Sul) custa em média R$ 1.269.500, com cerca de 110 m² (R$ 11.400/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Brasil (Zona Sul) custa em média R$ 1.050.000, com cerca de 132 m² (R$ 7.955/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Brasil (Zona Sul) recuou cerca de 4.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 32 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Brasil (Zona Sul).
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