Quanto custa morar no Jardim Aeroporto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Aeroporto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
252 novos imóveis anunciados no mês. 42 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 42 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Aeroporto valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Aeroporto fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Aeroporto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ipiranga, 550, Ap 51 E Vg, Edificio Verona | Apto | R$ 445.000 | 30/07/2026 |
| R Vapabussu, 66, Ap 901 E 2 Vg | Apto | R$ 805.000 | 24/07/2026 |
| R Viaza, 400, Ap 1301 E Vg | Apto | R$ 395.635 | 23/07/2026 |
| R Viaza, 400, Ap 810 E Vg | Apto | R$ 570.000 | 22/07/2026 |
| R Ipiranga, 600, Ap 141 E 2 Vg | Apto | R$ 1.110.000 | 22/07/2026 |
| R Ipiranga, 456, Ap 35, Jd Aeroporto | Apto | R$ 550.000 | 15/07/2026 |
| R Vapabussu, 534, Campo Belo | Casa | R$ 820.000 | 14/07/2026 |
| R Vapabussu, 882, Ap 124 | Apto | R$ 250.000 | 09/07/2026 |
| R Marilia De Dirceu, 33, Jardim Aeroporto | Casa | R$ 450.000 | 07/07/2026 |
| R Viaza, 975, Ap 51 E 2 Vg, Jardim Aeroporto | Apto | R$ 550.000 | 06/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Aeroporto
Há 42 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Aeroporto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Aeroporto no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim Aeroporto
Pensando em comprar no Jardim Aeroporto? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Aeroporto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Aeroporto, o aluguel gira em torno de R$ 44/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.210 | R$ 86.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 6.057 | R$ 81.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.711 | R$ 30.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.000 | R$ 37.4/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Aeroporto
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Aeroporto está em torno de R$ 8.598/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 510.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Aeroporto custa em média R$ 596.000, com cerca de 44 m² (R$ 12.755/m²). Estimativa pela mediana de 32 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Aeroporto custa em média R$ 795.437, com cerca de 66 m² (R$ 11.512/m²). Estimativa pela mediana de 58 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Aeroporto custa em média R$ 1.059.000, com cerca de 107 m² (R$ 10.812/m²). Estimativa pela mediana de 27 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Aeroporto recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Aeroporto (Zona Sul) tem yield estimado de 6.1% ao ano. Há 42 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 44/m² e yield de ~6.1% a.a., o Jardim Aeroporto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Aeroporto.
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