Quanto custa morar na Vila Olinda?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Olinda neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
54 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Olinda valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Olinda fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Olinda
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alfredo Da Motta, 140, Vila Olinda | Casa | R$ 399.302 | 15/07/2026 |
| R Rei Alberto Da Belgica, 388 | Casa | R$ 400.000 | 24/06/2026 |
| R Alfredo Da Motta, 242, Vila Olinda | Casa | R$ 330.000 | 26/05/2026 |
| R Sebastiao Cordeiro Vaz, 190, Ap 01 | Apto | R$ 335.000 | 13/05/2026 |
| R Curuena, 302, Jd Yara | Casa | R$ 137.500 | 04/05/2026 |
| R Hermogenes Da Silva, 140, Vila Olinda | Casa | R$ 500.000 | 13/04/2026 |
| R Pierrotinho, 47 | Casa | R$ 290.000 | 26/02/2026 |
| Av Montemagno, 3172 | Casa | R$ 415.000 | 06/01/2026 |
| R Sebastiao Cordeiro Vaz, 190, Ap 22 | Apto | R$ 350.000 | 27/06/2025 |
| R Joaquim Mendes Do Prado, 150, Vila Formosa | Casa | R$ 235.000 | 17/06/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Olinda
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades da Vila Olinda no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Olinda?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Olinda, o aluguel gira em torno de R$ 21/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 900 | R$ 30.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.950 | R$ 19.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Olinda
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Olinda está em torno de R$ 5.427/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Olinda recuou cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Olinda (Zona Leste) tem yield estimado de 4.6% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~4.6% a.a., a Vila Olinda atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Olinda.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Olinda
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Olinda, com o Score LLB™. Grátis.